Kan ik deze woning kopen? Bereken de mogelijkheden

Woning kopen met hulp

Soms staan deze kosten het kopen van je droomwoning in de weg. Gelukkig zijn er verschillende opties. Je zoektocht naar een droomwoning hoeft nog niet te stoppen. Door de volgende mogelijkheden kun je toch je droomwoning kopen.

• Eenmalig schenken
  Je ouders mogen je eenmalig een schenking doen in 2023 van € 28.947. Over dit bedrag hoeft je geen belasting te betalen. In 2024 wordt de vrijstelling helemaal afgeschaft.
• Lenen/Familiehypotheek
  Je spreekt samen af tegen welke voorwaarden je bij je familie leent. Ook is het mogelijk om je gehele hypotheek of een gedeelte van de hypotheek af te sluiten bij de familie. Daardoor kan je in een lagere risicoklasse terecht komen. Dit kan een verlaging van de hypotheekrente tot gevolg hebben. Samen bepaal je tegen welke voorwaarden dit gebeurt, wat de looptijd is van de hypotheek en welke rente je over de hypotheek betaalt.
• Generatiehypotheek
  Bij deze hypotheekvorm tekenen je ouders voor het deel van de hypotheek dat je zelf niet kunt dragen. Ook zij worden aansprakelijk. Deze hypotheek is alleen af te sluiten als verwacht wordt dat je inkomen in 10 jaar tijd minstens met 25% stijgt.
• Starterslening
  Soms kun je in aanmerking komen voor een Starterslening. Hiermee kun je het verschil overbruggen tussen dat wat je maximaal kunt lenen en de waarde van de woning

Bijkomende kosten bij aankoop van een woning

Sinds 2018 kan je niet meer lenen dan de woningwaarde. Bijkomende kosten zul je van je eigen geld moeten betalen of van jouw overwaarde in de woning. Natuurlijk verschilt het per situatie welke kosten dit zijn. Over het algemeen geldt dat je kosten zult maken voor advies en bemiddeling, de makelaar, de notaris en indien van toepassing ook taxatiekosten, bouwtechnische keuring, overdrachtsbelasting en NHG.